台中土地標售熱 近逢甲商圈搶手 (中央社記者韋樞台北26日電)台中市政府今天標售第12 期重劃區抵費地共89標的土地,吸引逾千封標單。房仲業表示,這次標售,商三土地飆出每坪81.6萬元高價,鄰近逢甲商圈 賣屋土地成交價也飆高。   信義房屋表示,台中市今天共標售89標的土地,由於底價與市場有明顯差距,共吸引1278封標單,平均每筆土地吸引超 小型辦公室過14封投標單,盛況空前,最後標脫率高達92%,為台中房市 再添話題。   信義房屋指出,此次標售較特別的是,商三土地飆出每坪81.6萬元高價;此外,鄰 帛琉近逢甲夜市的沿街土地具備店面效益,投標人數最多,容積僅140%土地,有兩筆成交每坪55.9萬、59.9萬元,行情比容積率多出一倍的住三土地還高。   信義房屋調查發現,在抵 買屋費地標售前,不少建商積極卡位,尤其是黎明 路上一帶均屬住三土地,容積率較高,適合興建大樓型產品,建商買地最積極,平均行情每坪約42萬元到45萬元。結果此次標售的住三土地,共有7筆出 吳哥窟價超過50萬元,土地價格再向上推升。   信義房屋逢甲福星店專案經理張旭昇指出,今年5月中旬,鄉林建設以每坪60萬元的價格,將12期重劃區內的商二土地,共1023坪土地出售給兆光國際,被市場視為台商?租屋網^流購屋的重要徵兆。   他指出,11月初起更經常接到許多探詢此區土地行情的電話,目前住一的土地,地主開價超過每坪30萬元,而市面上較有參考性的個案為太子建設的大樓案「品藏逢甲」,屋齡2年,行情每坪約14萬元到16萬 賣房子元。   信義房屋中一區協理林俊豪指出,12期重劃區面積81公頃,地理位置東側緊鄰熱鬧的逢甲商圈,隔中港路為台中豪宅 區的7期重劃區,也鄰近水湳經貿園區,西側則是寶成集團的開發案與中科,交通上有2處交流道優勢,吸引許多建商與民眾進場 買屋網投標。 信義房屋逢甲店店長林建志表示,逢甲夜市最大問題是停車,台中市政府打算在12期重劃區內的福星北路上,興建約400個車位的立體停車場,周邊店面商機可期,地主不但惜售,同時將1樓做為店面,2樓以上興建套房出租,報酬率頗高,因此容積僅140%的土地 結婚,卻標出每坪59.9萬元的行情,不令人意外。981126(圖為中央社製作) 引用:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091126/5/1vqvf.html .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .
創作者介紹

沙頭角

ct07cthpwv 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()