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          台中土地標售熱 近逢甲商圈搶手 （中央社記者韋樞台北26日電）台中市政府今天標售第12 期重劃區抵費地共89標的土地，吸引逾千封標單。房仲業表示，這次標售，商三土地飆出每坪81.6萬元高價，鄰近逢甲商圈 賣屋土地成交價也飆高。 　　信義房屋表示，台中市今天共標售89標的土地，由於底價與市場有明顯差距，共吸引1278封標單，平均每筆土地吸引超 小型辦公室過14封投標單，盛況空前，最後標脫率高達92%，為台中房市 再添話題。 　　信義房屋指出，此次標售較特別的是，商三土地飆出每坪81.6萬元高價；此外，鄰 帛琉近逢甲夜市的沿街土地具備店面效益，投標人數最多，容積僅140%土地，有兩筆成交每坪55.9萬、59.9萬元，行情比容積率多出一倍的住三土地還高。 　　信義房屋調查發現，在抵 買屋費地標售前，不少建商積極卡位，尤其是黎明 路上一帶均屬住三土地，容積率較高，適合興建大樓型產品，建商買地最積極，平均行情每坪約42萬元到45萬元。結果此次標售的住三土地，共有7筆出 吳哥窟價超過50萬元，土地價格再向上推升。 　　信義房屋逢甲福星店專案經理張旭昇指出，今年5月中旬，鄉林建設以每坪60萬元的價格，將12期重劃區內的商二土地，共1023坪土地出售給兆光國際，被市場視為台商?租屋網^流購屋的重要徵兆。 　　他指出，11月初起更經常接到許多探詢此區土地行情的電話，目前住一的土地，地主開價超過每坪30萬元，而市面上較有參考性的個案為太子建設的大樓案「品藏逢甲」，屋齡2年，行情每坪約14萬元到16萬 賣房子元。 　　信義房屋中一區協理林俊豪指出，12期重劃區面積81公頃，地理位置東側緊鄰熱鬧的逢甲商圈，隔中港路為台中豪宅 區的7期重劃區，也鄰近水湳經貿園區，西側則是寶成集團的開發案與中科，交通上有2處交流道優勢，吸引許多建商與民眾進場 買屋網投標。 信義房屋逢甲店店長林建志表示，逢甲夜市最大問題是停車，台中市政府打算在12期重劃區內的福星北路上，興建約400個車位的立體停車場，周邊店面商機可期，地主不但惜售，同時將1樓做為店面，2樓以上興建套房出租，報酬率頗高，因此容積僅140%的土地 結婚，卻標出每坪59.9萬元的行情，不令人意外。981126(圖為中央社製作) 引用:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091126/5/1vqvf.html .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .